Hausverwaltung Eppensteiner

Unsere Geschäftsprinzipien leiten sich aus unserer Erfahrung in der Verwaltung von eigenen Objekten ab und basieren auf dem Grundsatz, dass wir alles für unsere Kunden tun, was wir auch für unsere eigenen Objekte empfehlen:

  • Persönlicher Kontakt zu Eigentümer und Mieter
  • Vermeidung von gerichtlichen Mietstreitigkeiten
  • Reduktion der Nebenkosten
  • Langfristig höhere Mieteinnahmen
  • Entwicklung von Nutzungskonzepten für Ihre Immobilie

a) Persönlicher Kontakt zu Eigentümer und Mieter

Als Hausverwaltung verstehen wir uns als die verbindende Brücke zwischen Eigentümer und Mieter. Sollten Seitens der Mieter berechtigte Ansprüche und Probleme auftreten, werden wir diese schnellstmöglichst prüfen und eine Behebung der Probleme veranlassen. Wir erreichen damit eine hohe Zufriedenheit unter unseren Mietern und vermeiden hohe Kosten durch häufige Wohnungswechsel und Leerstand.

b) Vermeidung von gerichtlichen Mietstreitigkeiten

Ein weiterer Vorteil guter Kommunikation mit Eigentümern und Mietern ist die Vermeidung gerichtlicher Auseinandersetzungen. Im Streitfall können wir mit Hilfe unserer langjährigen Erfahrung einschätzen, welche Erfolgschancen und Risiken ein Rechtsstreit birgt und wie eine außergerichtliche Einigung aussehen könnte. In den meisten Fällen konnten wir so Mietstreitigkeiten lösen und das bestmögliche Ergebnis für die Eigentümer erzielen.

c) Reduktion der Nebenkosten

Nebenkosten von 2 ,50 €/m2 und mehr müssen nicht sein!!
Nebenkosten sind ein wichtiger Bestandteil der Miete und stellen bei der derzeitigen Entwicklung von Heizkosten, öffentlichen Abgaben usw. bei gleichzeitig nur moderat steigenden Mieten einen immer größeren Anteil der Gesamtmiete dar.
Wer es schafft, die Nebenkosten niedrig zu halten, kann mehr Miete verlangen und erreicht damit eine höhere Rendite.
Durch unsere Erfahrung und unsere guten Kontakte zu preiswerten und verlässlichen Unternehmen mit einem optimalen Preis/Leistungsverhältnis (teilweise über Rahmenverträge) helfen wir Ihnen, die Nebenkosten so gering wie möglich zu halten.
Zum Beispiel sind im Versicherungsbereich in vielen Fällen Einsparungen von 50% und mehr möglich – und das bei gleichen oder sogar besseren Leistungen.

d) Längerfristig höhere Mieteinnahmen

Durch unsere genauen Kenntnisse der Marktlage holen wir das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus. Wir sprechen durch zielgruppenspezifische Inserate die Bevölkerungsgruppe an, welche für eine Steigerung der Miete in dieser Lage und Wohnung mit der größten Wahrscheinlichkeit in Frage kommt (Studenten-WG, Single, Rentner etc.)
Unser Konzept zur langfristigen Steigerung der Mieteinnahmen basiert daher auf folgenden Grundsätzen:
1.    angemessene Preise, die eine möglichst lückenlose Vermietung gewährleisten
2.    zielgruppenspezifische Inserate (Ort und Gestaltung des Inserats) bevor die Wohnung leer wird
3.    persönlicher Einsatz, um eine schnelle Neuvermietung zu gewährleisten. In guten Lagen
können wir fast immer eine lückenlose Vermietung erreichen.

e) Entwicklung von langfristigen Nutzungskonzepten

Wir planen die Zukunft Ihrer Immobilie Ob eine Wohnung an Familien/ Singles/ Studenten / Senioren/ Hartz 4- Empfänger usw. vermittelt wird sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Jede Zielgruppe hat spezielle Anforderungen und Vorlieben. Wir erstellen mit Ihnen gemeinsam ein Nutzungskonzept für Ihr gesamtes Objekt. Ziel dieses Konzeptes ist, neben einer dauerhaften Vollvermietung auch Konflikte zwischen den Mietern zu vermeiden und die Hausgemeinschaft zu fördern. Zur Förderung der Hausgemeinschaft bieten wir zum Beispiel auch jährliche Grillpartys auf Kosten der Hausverwaltung an. Wir sind davon überzeugt, dass eine positive Hausgemeinschaft und zufriedene Mieter auch zu einem höheren Ertrag für den Hausbesitzer führen. Dadurch bleiben die Mieter länger in ihren Wohnungen, und die Neuvermietung funktioniert (z.B.: durch Empfehlungen) besser und schneller.